Partner

 

Wir leisten mehr als ein klassisches Immobilienverwaltung. In Zeiten steigender Anforderungen an die Assetklasse Immobilien haben wir uns von dem veralteten Leitgedanken der Verwaltung gelöst.

Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung bietet Ihnen gemeinsam mit externen Spezialisten eine Reihe von zusätzlichen Serviceleistungen rund um Immobilien. Wir unterstützen Sie gezielt, effizient und kompetent in den folgenden Bereichen:

 

Bau- & Planungsleistungen

Jede Immobilie bedarf in Ihrem Lebenszyklus der Instandhaltung und Sanierung. Wir bieten Ihnen über unser Partnerunternehmen, das Architektur- und Sachverständigenbüro Rakoczy (www.rakoczy.de) ist Spezialist für alle Aufgaben zu den Themen Planung, Architektur, Ausschreibung, Leistungsverzeichnis, Sanierung, Instandhaltung und Leistungsabnahmen.

Die gesamte Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens – von der Projektplanung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – kann delegiert werden.

Wir bieten Ihnen Leistungen gern als Komplettangebot oder als Einzelleistung der Fachgewerke an. Des Weiteren können wir Sie in jeder Phase des Neubaus, der Sanierung und Modernisierung ganz individuell beraten und unterstützen.

Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der Ausführung der einzelnen Teilgewerke bis hin zur kompletten Kernsanierung. Mittels einer individuellen Betreuung sichern wir die Realisierung Ihrer Ziele und Wünsche. Die sorgfältig definierten Schnittstellen zwischen den Projektbeteiligten (Eigentümer, Hausverwaltung, Bauleitung, Bauausführung, Mieter, Kreditinstitute und sonstige Vertragspartner) gewährleisten einen möglichst reibungslosen Ablauf der Bau- und Planungsleistungen. Wir kennen die Bedürfnisse und Gewohnheiten der Mieter und Investoren. Wir haben beste Kontakte zu allen zuständigen Behörden.

 

Hausmeisterleistungen

Durch das Zusammenwirken von Hausverwalter (betriebswirtschaftlich) und Hausmeister (technisch) sind wir für Mieter und Investor unbürokratisch und schnell handlungsfähig. Der Hausmeisterservice stellt alle erforderlichen Gerätschaften für die Pflege des Objektes und der Außenanlage.

Der Service unseres Partners umfasst folgende Leistungen:

wöchentlich:

● Nassreinigung des Hausflurs und der Treppenhäuser mit geeignetem Reinigungs- und Pflegemittel
● Überprüfung des optischen Zustandes des Objektes, Funktionskontrolle der technischen Anlagen
● Überprüfung der Leuchten im Objekt
● Ausklopfen der Fußmatten und Abstreifer im Eingangsbereich
● Säuberung der Gehwege und Schnittgerinne, Einfahrt und des Hofbereichs
● Befreiung der Gemeinschaftsflächen von Unrat u. ä. nach Vorgabe der Hausordnung
● Reinigung des Müllplatzes

monatlich:

● Nassreinigung der Hauseingangstür, Briefkasten- und Klingelanlage

vierteljährlich:

● Nassreinigung der Beleuchtungskörper
● Reinigung der Lichtschächte
● Nassreinigung der Kellertür sowie der Gemeinschaftsraumtüren

halbjährlich:

● Umstellung der Heizungsanlage auf Sommer- bzw. Winterzeit
● Reinigung der Wasserfilter
● Reinigung der Außenleuchten

jährlich:

● Ablassen und Abstellen der Wasserleitungen im Außenbereich (Frostgefahr) im Winter

nach Bedarf:

● telefonischer Notdienst
● Auswechseln von Beleuchtungsmitteln im Treppenhaus und in den Gemeinschaftsräumen
● Entlüftung der Heizkörper im Treppenhaus und Gemeinschaftsräumen
● Wässern der Grünanlagen
● Rasen mähen, Rasenschnitt entsorgen
● Laubräumung und -entsorgung
● Unkrautentfernung und -vorbeugung
● Hecke und Sträucher schneiden
● Bereitstellung von Streugut
● Abnahme und Begleitung von Reparaturen und Wartungen an technischen Anlagen durch Fachfirmen
● Reparaturarbeiten, Malerarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums
● Bepflanzung der Grünanlagen
● Durchführung vom Winterdienst nach Auflage der jeweiligen Kommune


Für alle aufgeführten Leistungen sichert unser Partner eine fachgerechte und zuverlässige Durchführung zu.